Kira Ödemelerinde IBAN Kullanımı ve Hukuki Riskler

Son zamanlarda kira ödemeleri artık IBAN yoluyla banka transferleri ile gerçekleştirilmektedir. Bu yöntem, kiracılar ve ev sahipleri için bir kolaylık sağlasa da, açıklama yapılmaması durumunda ciddi hukuki riskler oluşturabilir.

Açıklama Yapılmadığında Borçlu Durumuna Düşme Riski

Açıklama kısmı boş bırakılarak yapılan kira ödemeleri, ev sahibine karşı “kira alınmadı” iddiasını ortaya çıkarabilir. Hukuki süreçte banka dekontları sadece para transferini kanıtlarken, ödemenin kira bedeli olduğuna dair net bir ibare olmaması halinde, kiracılar haksız duruma düşebilir.

Yargıtay Kararları Doğrultusunda

Geçmiş davalar incelendiğinde, açıklama yapılmadan gönderilen para “emanet” veya “başka borcun ödemesi” olarak değerlendirilebilmiştir. Bazı kiracılar, paranın amacını kanıtlayamadıkları için mahkemelerde kirayı ödememiş kabul edilmiştir.

Gayrimenkul Hukuku Uzmanları, kira ödemelerinde mutlaka “… ayı kira bedeli” şeklinde açıklama yapılmasını önermektedir. Örneğin, “Mayıs 2025 kira bedeli” ifadesi, gelecekte olası anlaşmazlıklarda güçlü bir hukuki delil oluşturacaktır.

Kiracılar, kendilerini kötü niyetli ev sahiplerine karşı koruyabilmek için ödeme açıklamalarına dikkat etmelidirler. Açıklama eklenmeyen her ödeme, mali ve hukuki sorunlara yol açabilir.